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【保險代理公司選址】租約 |聘僱員工 |安全設施 |

11 月 2, 2022 公司

洛杉磯是美國華人的聚集地,許多新移民會來這裡開設餐廳,讓地方特色菜、港式酒樓、火鍋店、燒烤店、麵包店、台式飲料店等各式餐飲行業在洛杉磯百花齊放。對於開設餐廳的業者來說,不熟悉美國餐飲行業的規章制度是最大的挑戰,這篇文章即從保險的觀點出發,為餐飲業者分析應該注意的選址、租約、安全措施和聘僱員工的問題。

如何為餐廳選一個能夠招攬客群的好店面,相信想要開設餐廳的業者心裡自有一把尺。但如果是打算承租現有的餐廳,可以多留意現有餐廳的廚房滅火系統,美國消防署規定,爐頭的上方需裝有符合UL300要求(商業廚房滅火系統測試)的滅火噴嘴,當意外發生時能夠立即噴滅火勢,如果沒有這個設備,就需要另外花錢請承包商幫忙安裝,否則會買不到商業保險,無法開業。

租賃店面時,保險費用也應該算在經營成本裡,所以無論是從事什麼行業,在簽訂商業租約前,都應該先了解房東要求的保險包括哪些,並與房東就保險相關內容進行協商。

有些房東只要求租客買一兩百萬的商業責任險,其中一百萬是個案理賠的最高額,兩百萬是保單期間內總理賠的最高額。如果選址在購物中心,房東對保險的要求通常比較嚴格,除了要購買一般責任險之外,還會要求餐廰業者購買雨傘險、商業汽車保險、勞工保險等。店面的租賃合約裡會有房東對保險的要求,在簽約之前一定要張大眼睛看清楚,以免在店面承租下來之後,才發現無法履行合約!

許多業者為了節省成本,在購買商業保險時只求做到房東的要求,但如果真的發生火災等意外,責任險會理賠房東的損失,經營業者的損失由誰買單呢?現在越來越多餐飲業者願意花錢打造有特色的飲食環境,投保時可別忘了給自己的投資也買一份商業財產險,而且要確保保額足夠,才能真正保障風險。

餐廳業者遞交保單申請之後,保險公司會對店家做一個簡單的安全調查,指出餐廳需要修改的地方,例如洗手間的安全指示牌,或者噴灑滅火器裝置的更新等,幫助業者避免因人為疏失導致的意外。

餐飲業者的勞工保險成本較一般行業為高,餐廳員工在工作中受傷的狀況也屢見不鮮,像是因工跌倒受傷、搬東西扭傷腰、扔垃圾時撞到腳等事件,都會成為勞工保險保費上漲的理由。為了避免這方面的理賠,建議餐飲業者做好預防工作。

洛杉磯是美國華人的聚集地,許多新移民會來這裡開設餐廳,讓地方特色菜、港式酒樓、火鍋店、燒烤店、麵包店、台式飲料店等各式餐飲行業在洛杉磯百花齊放。對於開設餐廳的業者來說,不熟悉美國餐飲行業的規章制度是最大的挑戰,這篇文章即從保險的觀點出發,為餐飲業者分析應該注意的選址、租約、安全措施和聘僱員工的問題。

如何為餐廳選一個能夠招攬客群的好店面,相信想要開設餐廳的業者心裡自有一把尺。但如果是打算承租現有的餐廳,可以多留意現有餐廳的廚房滅火系統,美國消防署規定,爐頭的上方需裝有符合UL300要求(商業廚房滅火系統測試)的滅火噴嘴,當意外發生時能夠立即噴滅火勢,如果沒有這個設備,就需要另外花錢請承包商幫忙安裝,否則會買不到商業保險,無法開業。

租賃店面時,保險費用也應該算在經營成本裡,所以無論是從事什麼行業,在簽訂商業租約前,都應該先了解房東要求的保險包括哪些,並與房東就保險相關內容進行協商。

有些房東只要求租客買一兩百萬的商業責任險,其中一百萬是個案理賠的最高額,兩百萬是保單期間內總理賠的最高額。如果選址在購物中心,房東對保險的要求通常比較嚴格,除了要購買一般責任險之外,還會要求餐廰業者購買雨傘險、商業汽車保險、勞工保險等。店面的租賃合約裡會有房東對保險的要求,在簽約之前一定要張大眼睛看清楚,以免在店面承租下來之後,才發現無法履行合約!

許多業者為了節省成本,在購買商業保險時只求做到房東的要求,但如果真的發生火災等意外,責任險會理賠房東的損失,經營業者的損失由誰買單呢?現在越來越多餐飲業者願意花錢打造有特色的飲食環境,投保時可別忘了給自己的投資也買一份商業財產險,而且要確保保額足夠,才能真正保障風險。

餐廳業者遞交保單申請之後,保險公司會對店家做一個簡單的安全調查,指出餐廳需要修改的地方,例如洗手間的安全指示牌,或者噴灑滅火器裝置的更新等,幫助業者避免因人為疏失導致的意外。

餐飲業者的勞工保險成本較一般行業為高,餐廳員工在工作中受傷的狀況也屢見不鮮,像是因工跌倒受傷、搬東西扭傷腰、扔垃圾時撞到腳等事件,都會成為勞工保險保費上漲的理由。為了避免這方面的理賠,建議餐飲業者做好預防工作。

如果餐飲業者想要節省保險方面的成本,可以依據情況參加一些協會,以此達到享受保費折扣的目的。有一家保險公司提出優惠資訊,如果參加餐飲協會,可以享受多達5%的保費折扣。當然,參加協會的年費不低於一百美金。

2019年8月2日週五上午11點半,成立近30年歷史的亞裔家族財富管理、家族信托第一品牌,美國最大人壽保險一級總代理商之一,MDRT百萬圓桌會議2018-2020年度本土唯一受邀贊助商:美國奧淇國際金融/美國宏盛保險與理財逹拉斯地區分公司,在位於當地最熱鬧繁華的Richardson 市舉行了盛大的喬遷誌慶典禮。逹拉斯地區是全美第六大都會區,世界500強中有近20多家知名公司的總部選擇在此落地,加之近幾年來亞裔人口正在迅速增長,極大的推升了保險理財市場的巨大需求,為了更高效及全方位一站式的服務逹拉斯地區的新老移民,美國奧淇/宏盛果斷決定從原來的ADDISON市辦公地址整體升級搬入地理位置及辦公環境更為優越的Richardson 市。

 

當日的開業誌慶嘉賓雲集,熱鬧非凡;是大逹拉斯地區歷史上金融保險業大規模、高級別的專業盛會,受邀蒞臨參會的近百位政商嘉賓中不乏知名的會計師,律師,地產經紀及各界菁英,更有長期支持集團發展的全美知名保險公司及營運商的高管親自站臺支持:AIG副總裁Lily Fong,區域市場總監Danielle Davis ;National Life副總裁Wani Chen同Marie LeMieux, and Ritvik Jarugumilli;Symetra副總裁Fabian Gonzalez; Transamerica副總裁Chris Newberry; Allianz副總裁Jason Long; Global Atlantic 客戶經理Pam Livingston及Nationwide 區域顧問Michael Bishoff等均親自到場支持,恭祝開業大喜。美國奧淇國際金融/美國宏盛保險與理財創辦人,總裁及CEO黃海蒂女士與營銷副總裁Colin Chu也特地從加州洛杉磯總部前來共襄盛舉。

 

總裁黃海蒂致開場詞,我們與大達拉斯地區最具專業及著名的永盛保險與理財公司已經一起走過了近十年,接下來還會一起拼搏,既有總公司的遠大抱負與理想,又有當地永盛的落地實幹精神,我們一定會打創大達拉斯地區的金融保險新氣象。

 

開業慶典內容豐富,首先由大逹拉斯地區分公司的二位負責人介紹其服務內容和特色並由各僑界代表貴賓登臺致辭祝賀。既幫助當地各行業嘉賓提升了自身的金融理財專業知識,又巧妙的引薦接洽了專業人士之間的互動合作。慶典現場掌聲不斷、氣氛熱烈、門庭若市、座無虛席。

 

美國美國奧淇宏盛大逹拉斯分公司經理Suzanne Chen陳文珊女士發言,結合過往多年美國AIG經理經驗為擴展本地專業保險理財同仁做好為服務廣大僑胞做好凖備。期待更多精英加入;同創美好的未來!

 

美國奧淇宏盛大逹拉斯分公司經理James Huang黃駿先生致辭,結合過往十多年金融投資經驗為您的財富傳承之旅保駕護航。

 

Richardson 市國際商業部主任MR. MICHAEL SKELTON

嘉賓與代表們在大逹拉斯分公司合影留念

達拉斯美中商會貴賓合影(左六是會長Tom Tong)

 

大達拉斯臺灣商會榮譽會長Alex Lin, 監事長Kathy Lin與Suzanne Chen女士合影

 

達拉斯美中商會會長Tom Tong合影

旅美專業人士協會達拉斯分會會長閻光合影(左四)

達拉斯臺灣商會副會長張哲銘合影(左四)

 

與會嘉賓享用主辦方準備的美食

 

美國奧淇宏盛大達拉斯分公司辦公樓正門