民間借貸、資金鍊斷裂、企業破產、企業主跑路……近年來，各地民間借貸引發的企業倒閉案例層出不窮。9月份，浙江省經信委對全省15000多家企業進行調查。監測數據顯示，一半以上的中型企業至今仍深陷互保鏈；56.5%的中型企業流動資金不足；13.68%的中型企業存在融資困難，這個比例超過了大型企業和小微企業。而在諸暨市店口鎮，目前涉及資金風險的企業占比只占1%。那麼店口鎮是怎樣破解中小企業融資難的呢？
店口鎮
應急轉貸互助基金
解了企業燃眉之急
諸暨市電器有限公司是店口鎮的一家企業，公司總經理魏柏京告訴記者，上個月，他們一筆500萬元的貸款到期，如果要續貸，按銀行要求，必須先還貸。可公司當時貨款額僅300萬元，還需200萬元才能湊齊還貸額。
到哪裡去搞這筆轉貸資金呢？如果還貸逾期，在銀行里就會留下不良記錄，影響企業信譽；如果向民間高利貸借貸周轉，一是利息太高，二是消息傳出去的話，人家以為企業出了什麼問題，銀行如果聽到風聲反而會抽貸。而且這筆貸款有兩家企業擔保，弄得不好會連累這兩家企業。
此外，諸暨電器公司還向另外三家銀行申請了貸款，總貸款額達到1900萬元，與這筆貸款的期限只相差10多天。如果這筆貸款不能如期還貸影響信譽，另外三家銀行也很可能會抽貸，這將給企業帶來滅頂之災。
魏柏京說，他的公司主要生產機油冷卻器，銷售額年年增長，今年的銷售額有望達到5000萬元。2010年，他在安徽投資3000多萬元設廠，生產汽車散熱器，經營情況也比較良好。「如果沒有這筆投資，我們公司本來是沒有貸款的。」
後來，魏柏京得知店口企業家協會有一個企業應急轉貸互助基金，專門為轉貸企業提供短期的資金幫助，解決燃眉之急。於是，他抱著試試看的想法前去申請。協會對魏柏京的諸暨電器公司也比較也了解，知道企業運作正常，信譽良好，於是為他們提供了一筆200萬元的短期資金貸款。同時，協會主動與貸款銀行聯繫，雙方簽下協議：在互助基金擔保並提供轉貸資金後，銀行方答應及時放貸。
店口企業家協會會長、浙江愛水寶管業有限公司總經理陳永燦告訴記者，互助基金是在鎮政府引導下，由九家企業於2012年底共同發起設立的，每家企業和鎮政府各出資200萬元，合計2000萬元。一開始，互助基金僅對協會內的企業提供轉幫助，後來擴大到面向店口的優質中小企業。當然，互助基金的申請也比較嚴格，企業出面申請，要兩個企業擔保，協會要進行風險評估。也就是說，申請的手續雖然簡單，但程序上比較嚴格。
據了解，光是今年上半年，店口鎮企業應急轉貸互助基金就已為14家企業轉貸72次，發出貸款3.2億元。互助基金把放貸銀行和借貸企業這一對矛盾的對立面，重新統一到了共同利益體內。
店口4000多家企業
40來家涉及經營風險
作為浙江的「資本第一鎮」，諸暨市店口鎮有4000多家大大小小的企業，融資難的情況在中小企業中同樣普遍存在。
「截止目前，整個店口鎮涉及資金風險的企業有40來家。但與4000多家企業相比，占比就1%。而且這些涉及風險的企業，絕大部分是年產值2000萬元以下規模的企業，不影響店口整個經濟基本面。」店口鎮黨委書記、諸暨現代環保裝備高新技術產業園區管委會主任方維炯告訴記者。今年1～9月份，店口鎮工業總產值同比增長3.63%，其中2000萬元規模以上企業的工業總產值同比增長8.16%，占全鎮的72.13%，財政收入同比增長10.15%。
如何破解中小企業融資難，解決民間借貸的問題，無論是企業還是各級政府部門，都在努力尋找答案。其實，早在店口鎮企業應急轉貸互助基金之前，店口就已經有類似的民間互助基金。如浙江龍越管業董事長曹偉中就和幾個辦企業的同學一起，成立了一家互助基金，解決轉貸資金的難題。
店口鎮設立應急轉貸互助基金的這一做法，目前正在諸暨各鄉鎮大力推廣。
中小企業與銀行
民間借貸、資金鍊斷裂、企業破產、企業主跑路……近年來，各地民間借貸引發的企業倒閉案例層出不窮。9月份，浙江省經信委對全省15000多家企業進行調查。監測數據顯示，一半以上的中型企業至今仍深陷互保鏈；56.5%的中型企業流動資金不足；13.68%的中型企業存在融資困難，這個比例超過了大型企業和小微企業。而在諸暨市店口鎮，目前涉及資金風險的企業占比只占1%。那麼店口鎮是怎樣破解中小企業融資難的呢？
店口鎮
應急轉貸互助基金
解了企業燃眉之急
諸暨市電器有限公司是店口鎮的一家企業，公司總經理魏柏京告訴記者，上個月，他們一筆500萬元的貸款到期，如果要續貸，按銀行要求，必須先還貸。可公司當時貨款額僅300萬元，還需200萬元才能湊齊還貸額。
到哪裡去搞這筆轉貸資金呢？如果還貸逾期，在銀行里就會留下不良記錄，影響企業信譽；如果向民間高利貸借貸周轉，一是利息太高，二是消息傳出去的話，人家以為企業出了什麼問題，銀行如果聽到風聲反而會抽貸。而且這筆貸款有兩家企業擔保，弄得不好會連累這兩家企業。
此外，諸暨電器公司還向另外三家銀行申請了貸款，總貸款額達到1900萬元，與這筆貸款的期限只相差10多天。如果這筆貸款不能如期還貸影響信譽，另外三家銀行也很可能會抽貸，這將給企業帶來滅頂之災。
魏柏京說，他的公司主要生產機油冷卻器，銷售額年年增長，今年的銷售額有望達到5000萬元。2010年，他在安徽投資3000多萬元設廠，生產汽車散熱器，經營情況也比較良好。「如果沒有這筆投資，我們公司本來是沒有貸款的。」
後來，魏柏京得知店口企業家協會有一個企業應急轉貸互助基金，專門為轉貸企業提供短期的資金幫助，解決燃眉之急。於是，他抱著試試看的想法前去申請。協會對魏柏京的諸暨電器公司也比較也了解，知道企業運作正常，信譽良好，於是為他們提供了一筆200萬元的短期資金貸款。同時，協會主動與貸款銀行聯繫，雙方簽下協議：在互助基金擔保並提供轉貸資金後，銀行方答應及時放貸。
店口企業家協會會長、浙江愛水寶管業有限公司總經理陳永燦告訴記者，互助基金是在鎮政府引導下，由九家企業於2012年底共同發起設立的，每家企業和鎮政府各出資200萬元，合計2000萬元。一開始，互助基金僅對協會內的企業提供轉幫助，後來擴大到面向店口的優質中小企業。當然，互助基金的申請也比較嚴格，企業出面申請，要兩個企業擔保，協會要進行風險評估。也就是說，申請的手續雖然簡單，但程序上比較嚴格。
據了解，光是今年上半年，店口鎮企業應急轉貸互助基金就已為14家企業轉貸72次，發出貸款3.2億元。互助基金把放貸銀行和借貸企業這一對矛盾的對立面，重新統一到了共同利益體內。
店口4000多家企業
40來家涉及經營風險
作為浙江的「資本第一鎮」，諸暨市店口鎮有4000多家大大小小的企業，融資難的情況在中小企業中同樣普遍存在。
「截止目前，整個店口鎮涉及資金風險的企業有40來家。但與4000多家企業相比，占比就1%。而且這些涉及風險的企業，絕大部分是年產值2000萬元以下規模的企業，不影響店口整個經濟基本面。」店口鎮黨委書記、諸暨現代環保裝備高新技術產業園區管委會主任方維炯告訴記者。今年1～9月份，店口鎮工業總產值同比增長3.63%，其中2000萬元規模以上企業的工業總產值同比增長8.16%，占全鎮的72.13%，財政收入同比增長10.15%。
如何破解中小企業融資難，解決民間借貸的問題，無論是企業還是各級政府部門，都在努力尋找答案。其實，早在店口鎮企業應急轉貸互助基金之前，店口就已經有類似的民間互助基金。如浙江龍越管業董事長曹偉中就和幾個辦企業的同學一起，成立了一家互助基金，解決轉貸資金的難題。
店口鎮設立應急轉貸互助基金的這一做法，目前正在諸暨各鄉鎮大力推廣。
中小企業與銀行
起拍价：819.20万元，保证金：82万元，该标的评估价格为1024万元。
土地使用权：诸暨国用（2011）第90700241号，工业用地，使用权类型：出让，使用权面积：3701.10平方米，终止日期为2059年1月15日，评估价值为5830000元。
房屋所有权：房权证诸字第F0000108294号，建筑面积：3442.10平方米，总层数：三层，评估价值为4410000元。
注意事项：
1、拍卖标的物由案外人占有使用，诸暨市人民法院已依法出具调解书，案外人亦出具承诺，于2021年6月30日前腾退上述房屋。同时案外人承诺拍卖标的物自拍卖成交之日起至实际腾空之日止的占有使用费按389500元/年的标准计算。如占有使用人不腾退，由买受人自行负责腾退并主张占有使用费，所需费用由买受人承担。
2、若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。
附：1、联创评估报告2、破申147号裁定书
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司法拍卖服务热线：13858542111
关注社会百态，聚焦法律人文，多篇文章曾刊载各级媒体，18805853183。
中华人民共和国民法典正式版（全文）
中华人民共和国民法典草案2019.12.16稿（全文）
